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an alle unsere Freunde, Kollegen und Geschäftspartner! 🐰🌷  Möge diese Zeit der Erneuerung und des Neuanfangs uns allen Freude, Hoffnung und Liebe bringen. Genießt die Feiertage in vollen Zügen und schafft unvergessliche Erinnerungen! 🌸🐣  #FroheOstern #Ostergrüße #Frühlingserwachen 

Mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) stehen für Hausbesitzer in Deutschland weitere Änderungen an. Diese Novelle, die im Zuge einer kontinuierlichen Anpassung an aktuelle energiepolitische Entwicklungen eingeführt wurde, bringt zusätzliche Anforderungen und Chancen mit sich. Hier sind einige Punkte, die Hausbesitzer im Blick behalten so...

Auch in diesem Jahr möchten wir uns die Gelegenheit nicht entgehen lassen, Ihnen und Ihrer Familie ein besinnliches Weihnachtsfest und ruhige Feiertage zu wünschen. Mahatma Gandhi sagte einst: „Die Zukunft hängt davon ab, was wir heute tun." , und darüber sollten wir in diesen Zeiten ernsthaft nachdenken. Die Zukunft kommt so schnell, dass wir sie ...

"Am 30.11.2023 fand in der Residenz am Schlosspark Hildburghausen ein Kennenlern- Adventskaffee statt. Die Euphoria Gruppe als Vermieter des Objektes hat uns, die ersten Mieter hierzu eingeladen.Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wurde wundervoll weihnachtlich gestaltet und in gemütlicher Runde bei Kaffee, Stollen und Plätzchen fanden nette Gespr...

Die Residenz am Schlosspark Hildburghausen lädt am 07.12.2023 vom 13.00 Uhr – 16.00 Uhr zur Besichtigung ein. Wir öffnen 3 verschieden große Wohneinheiten. Bei einer Tasse Kaffee und einem Stück Stollen können Sie sich von den Vorzügen der Residenz überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine der noch freien Wohnungen mit Rundum- Wohlfühlgaranti...

Während wir uns auf das Ende des Jahres und damit auch auf die besinnliche Weihnachtszeit zubewegen ist auf dem deutschen Wohnungsmarkt noch keine Entspannung zu beobachten. Viele Projektentwickler und andere Firmen der Bau- und Immobilienbranche wurden durch die Zuspitzung der Lage bereits in die Insolvenz getrieben oder zumindest vor große Heraus...

Hallo, hier ist Lilly, eure Feelgood-Managerin. Ich schicke euch allen ganz herzliche und wuffige Urlaubsgrüße. Obwohl ich jeden Tag viele aufregende Touren mit meiner Familie unternehme, fühle ich mich einfach pudelwohl und erhole mich bestens. Ein Hundeurlaub ist wirklich etwas ganz Besonderes. Hier kann ich relaxen, viel erleben und vor all...

Mit unserem Projekt der Jakobstraße 15-17 entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten direkt im historischen Zentrum Weimars. Trotz der innerstädtischen Lage ermöglicht ein modernes Tiefgaragensystem die Unterbringung des persönlichen Fahrzeuges. Der Neubau entstand auf der Fläche eines ehemaligen ...

Das Team der Euphoria-Gruppe begrüßt die ersten Bewohnter der Residenz am Schlosspark und lädt alle Interessenten zu einer Besichtigung der modernen Wohnanlage für Senioren ein. Schauen Sie sich die noch zur Vermietung stehenden barrierearmen Wohnungen mit Balkon an und überzeugen Sie sich von den Vorteilen einer Wohnung in der Innenstadt. Zur Verm...

Das Jahressteuergesetz 2022 hat Änderungen in Bezug auf die steuerliche Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken eingeführt. Insbesondere wurde der Grundsatz der Ableitung der Werte aus Vergleichspreisen für veräußerte Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke zum 31.12.2022 aufgehoben. Bewertungsverfahren für Erbbaurechte Für die Wertermittlung...

Aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) vom 10. April 2018, 1 BvL 11/1, war eine Neubewertung aller grundsteuerpflichtigen Immobilienobjekte erforderlich. Das BVerfG erklärte die bisherigen Vorschriften zur Einheitsbewertung von Grundvermögen, die auf Grundbesitzwerten aus dem Jahr 1964 beruhten, als nicht mit dem allgemeinen ...

Die Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes, auch bekannt als Gebäudeenergiegesetzesnovelle, wurde im April 2023 von der Bundesregierung vorgestellt. Der Gesetzentwurf beinhaltet deutliche Verschärfungen bezüglich der Nutzung fossiler Brennstoffe zur Beheizung von Gebäuden. Die wichtigste Neuerung besagt, dass ab dem nächsten Jahr neu installierte...

Mit dem Auslaufen des Baukindergeldes Ende 2022 herrschte einige Zeit ein Vakuum in der Wohneigentumsförderung für Familien in Deutschland. Ab dem 01.06.2023 soll nun der Nachfolger für dieses vielgenutzte Programm bei der KfW anlaufen. Es trägt den angepassten Titel "Wohneigentum für Familien (WEF)". Dieses zielt, anders als der Vorgänger, ausschl...

Im Rahmen der Münchner Baumesse stellte das Pestel-Institut zuletzt besorgniserregende Ergebnisse einer Studie vor, welche sich unter dem Titel „Wohnen im Alter" mit der gegenwärtigen und zukünftigen Marktlage für altersgerechten Wohnraum befasste. Es wurde dabei festgestellt, dass in 20 Jahren nahezu 25% der deutschen Bevölkerung über 67 Jahre alt...

Dank des großen Engagements der am Bau beteiligten Firmen, laufen die Arbeiten in der Friedrich-Rückert-Straße 1 in Hildburghausen planmäßig. Der Innenausbau geht schnell und effizient voran. Das historische Hauptgebäude, das Kaiserliche Postamt, ist das Herzstück des Ganzen und konnte nach fertig gestelltem Innenausbau bereits an den ambulanten Pf...

Ostern ist die Zeit des Neuanfangs - wir hoffen, dass diese Feiertage Ihnen neue Energie und Inspiration bringen und wünschen Ihnen eine schöne Zeit in Familie und mit Freunden! Ihr Euphoria Unternehmensverbund

Nachdem wir im November letzten Jahres über das Richtfest für unser Projekt „Bahnhofsallee Erfurt Vieselbach" berichtet haben, geht die Entwicklung nun immer weiter voran. Die Wohnungen in dem historisch erhaltenen und sanierten Herrenhaus direkt an der Bahnhofsallee wurden nun an ihre Eigentümer übergeben und warten nun darauf von ihren neuen Bewo...

Diente die zu verkaufende Immobile ausschließlich den eigenen Wohnzwecken, so bleibt der Verkaufsgewinn steuerfrei. Wurden allerdings einzelne Zimmer für nur ein paar Tage vermietet (so z.B. an Feriengäste), gilt die Vermietung als privates Veräußerungsgeschäft und obliegt der Versteuerung. Dann wird der anteilige Gewinn auf die vermieteten Räume o...

Für nach dem 31.12.2022 fertiggestellte Wohngebäude ist die jährliche Abschreibung von 2% auf 3% der Anschaffungs- und Herstellungskosten erhöht wurden. Sonderabschreibungen nach § 7b EstG können für Wohnungen, die in dem Zeitraum 2023 – 2026 hergestellt wurden, nur noch in Anspruch genommen werden, wenn sie die Kriterien für ein Effizienzhaus 40 m...

Nachdem Leopold schon im Juni letzten Jahres ein Schülerpraktikum bei Euphoria Immobilien absolvierte, konnten wir ihn ein zweites Mal in der Euphoria Unternehmensgruppe begrüßen. Leopold absolvierte ein 12-tägiges akademisches Schülerpraktikum der Klassenstufe 11 des Goethegymnasiums Weimar im Bereich der Projektentwicklung, um für seinen zukünfti...